Общество защиты прав потребителей Ульяновской области

28 октября 2020 г. между истицей и ответчиком заключен договор А05- участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.

15 февраля 2021 г. в счет исполнения обязательств по договору по акту приёма-передачи была передана квартира по адресу: г. Ульяновск, ул. Аблукова, д. 12, кв. 

Согласно п. 7.2 Договора гарантийный срок на Объект долевого строительства составляет 5 (пять) лет со дня передачи Объекта долевого строительства.

В течение гарантийного срока истицей выявлены недостатки квартиры: оконные блоки квартиры продуваются, промерзают, на поверхности окон образуется иней, вследствие чего температура в комнате существенно ниже нормы происходит образование конденсата.

Неоднократные обращения истицы с требованием устранить выявленные недостатки, оставлены без удовлетворения.

26 мая 2022 г. Засвияжский районный суд г. Ульяновска решил исковые требования удовлетворить частично.  

Взыскать с общества с ООО «СЗ Стандарт-Инвест» в пользу Н.Е.А. денежные средства в счет устранения строительных недостатков в размере 93 607 руб., неустойку за неудовлетворение требований потребителя за период с 21.01.2022 г. по 28.03.2022 г. в размере 5 000 рублей, моральный вред в размере 5 000 рублей, штраф в размере 5 000 рублей, расходы по досудебной экспертизе в размере 15 000 рублей.

Взыскать с ООО «СЗ Стандарт-Инвест» в пользу РОО "Общество защиты прав потребителей Ульяновской" области штраф в размере 5 000 рублей, почтовые расходы в размере 177 рублей.

В удовлетворении исковых требований в большем размере отказать.

Предоставить ООО "СЗ Стандарт-Инвест" отсрочку исполнения настоящего решения по выплате денежных средств в счет устранения строительных недостатков в размере 93 607 руб., неустойки зк неудовлетворение требований потребителя за период с 21.01.2022 г. по 28.03.2022 г. в размере 5 000 рублей, морального вреда в размере 5 000 рублей, штрафа в размере 10 000 рублей, расходов по досудебной экспертизе в размере 15 000 до 31 декабря 2022 г. (включительно).

Обязать Н.Е.А. после выплаты денежных средств передать ООО "СЗ Стандарт-Инвест" все заменяемые материалы (оконные конструкции из ПВХ-профиля в кухне, комнатах S—11,16 кв.м и 12,61 кв.м (это 2 трехстворчатых оконных блока общей площадью 6,06 кв.м и 1 двухстворчатый оконный блок площадью 2,51 кв.м) с вывозом застройщиком за сч$т собственных средств.

Обязать ООО «СЗ Стандарт-Инвест» произвести работы по устранению строительных недостатков в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Ульяновск, ул. Аблукова, д. 12, кв. , согласно судебной экспертизе, а именно произвести с наружной стороны ремонтные работы витражной онструкции в комнате S=13,2кв.м путем обеспечения плотного прилегания нащельников с уплотнителями конструкции, уплотнения стыков элементов конструкции.

Взыскать с ООО «СЗ Стандарт-Инвест» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 458 руб.

Взыскать с ООО «СЗ Стандарт-Инвест» в пользу АНО «Экспертная специализированная организация «Региональный центр по Приволжскому округу - Ульяновск» расходы за производство судебной экспертизы в размере 28 000 рублей.

13 сентября 2022 г. Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда определила решение Засвияжского районного суда г.  Ульячаска в части предоставления ООО "СЗ "Стандарт-Инвест" отсрочки исполнения решения суда по выплате денежных средств в счет устранения строительных недостатков в размере 93 607 руб., неустойки за неудовлетворение требований потребителя за период с 21.01.2022 по 28.03.2022 в размере 5 000 руб., морального вреда в размере 5 000 руб., штрафа в размере 10 000 руб., расходов по досудебной экспертизе в размере 15 000 руб. до 31.12.2022 отменить.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

19 января 2023 г. Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного судаобщей юрисдикции определила апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от 13 сентября 2022 г. в части отмены решения Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 26 мая 2022 г. в части предоставления ООО «СЗ «Стандарт-Инвест» отсрочки исполнения по выплате неустойки, начисленной за период с 31 января 2022 г. по 28 марта 2022 г.  в сумме 5 000 рублей, штрафа в размере 10 000 рублей отменить, оставив решение Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 26 мая 2022 г.  в части предоставления ООО «СЗ «Стандарт-Инвест» отсрочки исполнения решения суда по выплате неустойки, начисленной за период с 31 января 2022 г.по 28 марта 2022 г. в сумме 5 000 рублей, штрафа в размере 10 000 рублей без изменения.

В остальной части апелляционное определение судебной коллегии погражданским делам Ульяновского областного суда от 13 сентября 2022 г. оставить без изменения, кассационную жалобу ООО «СЗ «Стандарт-Инвест» - безудовлетворения.