Общество защиты прав потребителей Ульяновской области

22 марта 2018 г. между ООО «Симбирскстройресурсы» и истцом, был заключен договор уступки права требования № 2, по условиям которого к истцу перешло право требования по договору участия в долевом строительстве № 10- от 14.08.2017 г., по условиям которого ООО «Базис» обязуется построить многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод Дома в эксплуатацию передать истцу комнатную квартиру площадью общей площадью 71,5 кв.м. (без учёта лоджии), расположенную на 5-м этаже дома №68 по ул. Транспортной, а истец обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять Объект на основании передаточного акта.

Согласно п. 1.2. договора за уступаемые права по договору участия в долевом строительстве истец оплатил денежные средства в размере 3 156 000 руб.

Объект долевого участия приобретен истцом в ипотеку по кредитному договору с Банк ВТБ (ПАО).

В рамках рассмотрения Арбитражным судом Ульяновской области дела № А72-8716/2020 определением от 15.11.2021 года все обязательства ООО «Бизнес» взятые на себя по договору переуступки права требования были переданы в Ульяновский областной фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства.

24 марта 2023 г. квартира была передана истцу по акту приема-передачи.

После осмотра объекта выявлены строительные недостатки квартиры: во всех помещениях квартиры отсутствует стяжка на полу, общая площадь квартиры (без учета лоджии) составляет 69,7 м2 и не соответствует заявленной – 71,5 м2.

18 апреля 2023 г. в адрес ответчика направлена претензия с требованием устранить выявленные недостатки, выплатить денежные средства в счет уменьшения площади квартиры.

05 мая 2023 г. ответчик отказал истцу в удовлетворении требований. 

11 сентября 2023 г. Ленинский районный суд г. Ульяновска решил исковые требования РОО «Общество защиты прав потребителей Ульяновской области», действующего в интересах А.В.Н., удовлетворить частично.

Взыскать с Ульяновского областного фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства в пользу А.В.Н. денежные средства в счет уменьшения жилой площади 79 451 руб. 74 коп., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб. 00 коп.

Взыскать с Ульяновского областного фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства в пользу А.В.Н., РОО «Общество защиты прав потребителей Ульяновской области» штрафв размере 42 225 руб. 87 коп., пo 21112 руб. 94 коп. в полЫзу каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований РОО «Общество защиты прав потребителей Ульяновской области», действующего винтересах А.В.Н.  к Ульяновскому областному фонду защитыправ граждан-участников долевого строительства о возложении обязанности произвестиработы по устройству стяжки пола в квартире, расположенной по адресу: г. Ульяновск, ул.Транспортная, д. 68; кв. , взыскании компенсации морального вреда, отказать.

6 февраля 2024 г. судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда определила решение Ленинского районного суда г. Ульяновска от 11 сентября 2023 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу Ульяновского областного фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства - безудовлетворения.

28 мая 2024 г. судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции определила решение Ленинского районного суда г. Ульяновска от 11 сентября 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от 6 февраля 2024 года оставить без изменения, кассационную жалобу Ульяновского областного фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства – без удовлетворения.