Общество защиты прав потребителей Ульяновской области

06 июля 2023 г. между истицей (покупатель) и ответчиком (продавец) заключен договор купли-продажи 2-х комнатной квартиры, по адресу: г. Ульяновск, ул. Локомотивная, д. , кв. , площадью 67,9 кв.м.,

Стоимость квартиры 5 556 200 рублей.

Отчуждаемая квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от №73-24-002-2022 от 09.09.2022 г.

Управление многоквартирным домом № по ул. Локомотивной г.  Ульяновска осуществляет ООО "Собственники жилья» на основании договора управления многоквартирным домом от 01 октября 2022 г.

В июле 2023 г. в результате нарушения работы системы ХВС (подтекание стояка ХВС) в квартире истицы произошло повреждение внутренней отделки квартиры плесенью.

24 июля 2023 г. истица обратилась к ответчику с требованием об устранении плесени в квартире.

03 августа 2023 г. составлен комиссионный акт, согласно которого следы плесени образовались на стенах в помещениях кухни, прихожей, жилой комнаты.

В добровольном порядке последствия повреждению плесенью внутренней отделки квартиры ответчиком не устранены. 

14 декабря 2023 г. Железнодорожый районный суд г. Ульяновска решил исковые требования РОО «Общество защиты прав потребителей Ульяновской области» в интересах С.Е.И. удовлетворить частично.

Взыскать с ООО СЗ «Магма Симбирск» (ИНН 7321316785) в пользу С.Е.И. стоимость работ по устранению имеющихся недостатков в виде плесени в квартире в размере 99 157 руб. 73 коп., компенсацию морального вреда в размере 7 000 рублей, неустойку за период с 04.08.2023 по20.09.2023 включительно в размере 20 000 руб., штраф в размере 15 000 рублей, расходы по оплате досудебной экспертизы в размере 20 000 рублей.

Взыскать с ООО СЗ «Магма Симбирск» (ИНН 7321316785) в пользу РОО «Общество защиты прав потребителей Ульяновской области» (ИНН 7327081515) штраф в размере 15 000 рублей, почтовые расходы вразмере 126 руб.

Взыскивать с ООО СЗ «Магма Симбирск» (ИНН 7321316785) в пользу С.Е.И. неустойку в размере 1% от 99 157 руб. 73 коп. с 14.12.2023 по день фактической выплаты денежных средств.

В удовлетворении исковых требований РОО «Общество защиты прав потребителей Ульяновской области» в интересах С.Е.И в остальной части, - отказать.

Взыскать с ООО «Магма Симбирск»(ИНН 7321316785) в доход муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в размере 3 589 руб. 15 коп.

21 мая 2024 г. судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда определила решение Железнодорожного районного суда города Ульяновска от 14 декабря 2Q23 года, с учетом определения от 5 февраля 2024 года об исправлении описки,оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченнойответственностью; Специализированный застройщик «Магма Симбирск» - безудовлетворения.